小区业主购买新能源汽车，物业公司有义务配合安装充电桩吗？

以案释典

2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。为方便群众以愈加直观的方法深化了解法条，本公众号特推出“以案释典”专栏，以案说法，以例释典，依据《民法典》中新修改、新增的条文，整理典型事例，用身边事例说身边事，用身边事教育身边人，让民法典走进群众生活。

小区业主购买新动力轿车

物业公司有义务合作装置充电桩吗？

根本案情

沈女士系某小区业主，长时间租用小区一处地上停车位，因沈女士家中已购买新动力轿车需在租借车位上装置充电桩，遂向供电部分提出申请，被告知必须经小区物业公司在相关申报材料上盖章赞同。沈女士遂向物业公司申请，物业公司书面答复称路面停车位属公共区域，不属于业主个人产权；公共区域停车位装置充电桩存在安全隐患，物业公司无权赞同。无法之下，沈女士诉至法院，要求物业公司出具赞同其在租借车位上装置充电桩的书面材料。

裁判成果

法院经审理后以为，民事主体从事民事活动,应当有利于节省资源、保护生态环境。运用清洁动力的充电轿车有助于节省资源、保护生态环境，充电桩是充电轿车完成运用意图所不可或缺的固定设备。依据国家开展和改革委员会、国家动力局、工业和信息化部、住宅和城乡建造部《关于加快居民区电动轿车充电基础设备建造的告诉》（发改动力[2016]1611号）明确，关于小区车位长时间承租方（租期一年及以上）建造充电基础设备的行为或要求，业主委员会或业主大会授权的办理单位原则上应赞同并供给必要的帮忙。沈女士虽非案涉车位的产权人，但作为长时间承租方（租期一年及以上），相同有权在其运用车位上装置与其电动轿车配套的充电桩。现沈女士申请在其运用的车位装置充电桩，按照供电部分的要求，需小区物业服务企业在相关申报材料上盖章赞同，物业公司应予合作。一起，物业公司赞同业主装置充电桩，并不意味着物业服务企业能够放松、抛弃办理，在发现充电桩存在安全隐患时，应及时行使物业办理权利予以纠正、阻止，相关权益人也应合作物业公司的监管。

终究，法院判定：物业公司向沈女士出具供电部分所需的赞同在其所运用车位上装置与其电动轿车配套的充电桩的书面材料（即在相关申报材料上盖章赞同）。判定后，双方均未上诉。

法官说法

承办法官壮蓓：新动力轿车能够节省燃油动力，减少废气排放，保护环境，契合我国倡议的“绿色、环保、节能”的可持续开展战略，也契合《民法典》第九条“民事主体从事民事活动，应当有利于节省资源、保护生态环境”的规则。充电设备建造是电动轿车应用推广的重要举措，国家部委、各省市发布的相关部分规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设备建造时予以合作、供给便当，物业服务企业应合作业主或其托付的建造单位，及时供给相关图纸材料，活跃合作并帮忙现场勘查、施工。关于老旧小区，相关部分也要自动和谐充电设备接入问题，尽量满意“一车一桩”接电需求。

国家大力推动新动力轿车开展，电动轿车作为零排放的新动力轿车对环境保护有活跃的促进效果。在新动力轿车的推广布局中，业主委员会、物业公司起着关键的效果，物业公司不能以存在安全隐患为由消极对待，甚至阻扰基础设备的合法建造需求，应依法依规活跃作为。

法条链接

1、《中华人民共和国民法典》

第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节省资源、保护生态环境。

第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的运用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营办理物业服务区域内的业主共有部分，保护物业服务区域内的根本秩序，采取合理措施保护业主的人身、产业安全。

对物业服务区域内违背有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施阻止、向有关行政主管部分报告并帮忙处理。

2、国家开展和改革委员会、国家动力局、工业和信息化部、住宅和城乡建造部《关于加快居民区电动轿车充电基础设备建造的告诉》

第四条引导业主委员会支撑设备建造。各地房地产（房屋）行政主管部分、街道办事处或乡镇人民政府、社区居委会要按照《私家用户居住地充电基础设备建造办理演示文本》，自动加强对业主委员会的辅导和监督，引导业主支撑充电基础设备建造改造，明确充电基础设备产权人、建造单位、办理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建造运用办理流程。关于占用固定车位产权人或长时间承租方（租期一年及以上）建造充电基础设备的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的办理单位）原则上应赞同并供给必要的帮忙。

第六条发挥物业服务企业活跃效果。在居民区充电基础设备装置过程中，物业服务企业应合作业主或其托付的建造单位，及时供给相关图纸材料，活跃合作并帮忙现场勘查、施工。鼓舞物业服务企业依据用户需求及业主大会授权，使用公共停车位建造相对集中的公共充电基础设备并供给充电服务。地方可充分使用财政资金杠杆效果，对配套服务与办理活跃自动、成效杰出的物业服务企业给予适当奖补。

原标题：《以案释典▏小区业主购买新动力轿车，物业公司有义务合作装置充电桩吗？》